Проектирование

Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №1835.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ:

Эскизный проект - после согласования с заказчиком необходим для получения комплекта исходноразрешительной документации, т.е. документов, дающих право на проектирование объекта.

В состав тома входит:

• Пояснительная записка;
• схема генплана;
• цветовое решение фасадов;
• объемная модель;
• фото на существующем положении;
• поэтажные планы с экспликациями помещений, с учётом проработки технологического процесса и расстановки несущих элементов исходя из экономичности и надёжности здания;
• разрез(ы) здания;
• тип(ы) фундаментов и их экономическое обоснование (при наличии отчёта о геологических изысканиях).

Для начало разработки от технического заказчика необходимо:

• Техническое задание на проектирование;
• кадастровый план земельного участка;
• ситуационный план;
• опорный план с линиями архитектурных ограничений;
• топосъёмка М1:500 с нанесёнными существующими строениями и инженерными коммуникациями (не старше 2-х лет);

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

Проект планировки территории - позволяет специалистам ГЛАВАРХИТЕКТУРЫ М,О. дать адекватное заключение о возможности размещения данного объекта в структуре инженерно-технической инфраструктуры района.

СТАДИЯ "ПРОЕКТ" (УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ)

Проект (утверждаемая часть) - позволяет специалистам согласующих инстанций дать адекватное заключение о надежности и возможности эксплуатации объекта, т.е. документов, дающих право на получение разрешения на строительство объекта.

Составы разделов для прохождения ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»:

• Раздел 1: Общая пояснительная записка.
• Раздел 2: «Схема планировочной организации земельного участка»
• Раздел 3: «Архитектурные решения»
• Раздел 4: «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
• Раздел 5: "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
  • 5.2 "Система водоснабжения"
  • 5.3 "Система водоотведения"
  • 5.4 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети"
  • 5.5 "Сети связи"
  • 5.7 "Технологические решения"
• Раздел 6: "Проект организации строительства"
• Раздел 8: "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
• Раздел 9: "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
• Раздел 10: "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
• Раздел 11: Внутриплощадочные инженерные сети
• Раздел 12: Спецраздел по инженерно-техническим мероприятиям ГО и ЧС
• Раздел 13: ОДД (организация дорожного движения)
• Раздел 14: ТБЭО.
• Раздел 15: Энергоэффективность.
• Раздел 16: Авторский надзор.
  • Внеплощадочные инженерные сети,
  • котельная,
  • локальные очистные сооружения х/б,
  • ливневые канализации.

СТАДИЯ "РАБОЧИЙ ПРОЕКТ"

Рабочий проект - объём документации позволяет произвести планово-подготовительные работы и строительно-монтажный процесс.

Составы разделов для строительства и сдача объекта в эксплуатацию:

• Генеральный план и транспорт.
• Архитектурные решения.
• Конструктивные и объемно-планировочные решения.
• Внутренние инженерные сети.
• Система электроснабжения (до распределительного щита).
• Система водоснабжения (до 1-го колодца или 10 м.от проект.здания).
• Система водоотведения (до 1-го колодца или 10 м.от проект.здания).
• Отопление и вентиляция (до 1-го колодца или 10 м.от проект.здания).
• Сети связи.
• Внутриплощадочные инженерные сети.
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Внеплощадочные инженерные сети,
• Котельная,
• Локальные очистные сооружения х/б,
• Ливневые канализации.